Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette maison se situe à Cabara, commune paisible renommée pour son ambiance rurale. Elle offre un cadre de vie tranquille, mais reste à proximité des commodités telles que les écol...
9 Lacareau 33420 Cabara
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CABARA ↗ +17.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABARA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYIHt Actuel
|
245 000 € | - |
|
#amYZc
|
245 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RAUZAN
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAUZAN
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 CABARA
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABARA
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABARA
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRANNE
|
248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRANNE
|
248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRANNE
|
248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRANNE
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAUZAN
|
254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAUZAN
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAUZAN
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAUZAN
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAUZAN
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAUZAN
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Vinateau | 211 600 € | 86 m² | 2 460 € |
| 28/03/2025 | 130b La Borie De Guignette | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 18/12/2024 | 10 Vinateau | 259 286 € | 95 m² | 2 729 € |
| 21/03/2023 | 61 Le Bourg | 313 000 € | 91 m² | 3 440 € |