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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à Cabara (33420), cette propriété se trouve sur les hauteurs de la commune, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs et un cadre paisible pour ses habitants. Proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CABARA ↗ +17.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABARA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amYZc Actuel
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245 000 € | - |
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#aYIHt
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245 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RAUZAN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RAUZAN
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABARA
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T4 BRANNE
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248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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T4 BRANNE
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248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 BRANNE
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258 900 € | 2 251 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Vinateau | 211 600 € | 86 m² | 2 460 € |
| 28/03/2025 | 130b La Borie De Guignette | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 18/12/2024 | 10 Vinateau | 259 286 € | 95 m² | 2 729 € |
| 21/03/2023 | 61 Le Bourg | 313 000 € | 91 m² | 3 440 € |