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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Proche GENESTON, En hameau de SAINT COLOMBAN , nous vous proposons en exclusivité, cette maison en pierre, pleine de charme, avec poutres apparentes, composée d'une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENESTON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENESTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GENESTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BIGNON
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266 009 € | 2 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GENESTON
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264 500 € | 2 593 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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264 000 € | 2 809 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GENESTON
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268 500 € | 3 196 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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268 900 € | 2 955 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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270 500 € | 2 909 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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259 100 € | 3 013 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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258 951 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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258 951 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GENESTON
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273 551 € | 2 973 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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273 551 € | 2 973 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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256 959 € | 3 212 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Georges Gaudet | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 21/03/2025 | 23 Che Des Bois | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 41 Rue D Anjou | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 27/12/2024 | 56b La Grange A L Abbe | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 23/12/2024 | 23 Che Des Bois | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Jean Baptiste Legeay | 213 200 € | 74 m² | 2 881 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Du Onze Novembre | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/12/2024 | 14 Pl Georges Gaudet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 24/10/2024 | 16 Che Des Gites | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 15/10/2024 | 21b Rue Des Ajoncs | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |