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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A deux pas des écoles et commerces du centre de Geneston, au calme, cette jolie maison de plain pied edifiée en 2007 de 84 m² dans un éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 29 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENESTON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENESTON
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268 500 € | 3 196 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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266 009 € | 2 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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273 551 € | 2 973 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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273 551 € | 2 973 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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254 500 € | 2 959 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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288 500 € | 3 005 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 GENESTON
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247 500 € | 2 661 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Georges Gaudet | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 21/03/2025 | 23 Che Des Bois | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 41 Rue D Anjou | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 27/12/2024 | 56b La Grange A L Abbe | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 23/12/2024 | 23 Che Des Bois | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Jean Baptiste Legeay | 213 200 € | 74 m² | 2 881 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Du Onze Novembre | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/12/2024 | 14 Pl Georges Gaudet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 24/10/2024 | 16 Che Des Gites | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 15/10/2024 | 21b Rue Des Ajoncs | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |