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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
À vendre sur Générac, vllla contemporaine de plain-pied au coeur de Générac, idéalement située en centre-ville, cette maison récente de 2021 offre 147m² habitables et ses 4 chambre...
1bis Rue de la Bouvine 30510 Générac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENERAC ↗ +201.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajALZ Actuel
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438 000 € | - |
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#ahXCj
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438 000 € | - |
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#aib2l
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438 000 € | - |
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#aGYXq
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449 000 € | +2,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 500 Rte De Nimes | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 06/03/2025 | 1000 Rte De Nimes | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 26/02/2025 | 305 Rue De La Tonnellerie | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Saules | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Du Felibre | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 03/06/2024 | 28g Rue De Beaucaire | 404 000 € | 132 m² | 3 061 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |
| 19/10/2023 | 6177 Che Des Mollieres | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 10/07/2023 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 22/05/2023 | 41 Rue Des Saules Prolongee | 390 790 € | 163 m² | 2 397 € |
| 16/05/2023 | 20 Pl De L Hotel De Ville | 190 920 € | 129 m² | 1 480 € |
| 05/05/2023 | 160 Che Des Mollieres | 407 500 € | 133 m² | 3 064 € |
| 11/04/2023 | 4 Av Camargue | 112 900 € | 120 m² | 941 € |
| 03/04/2023 | 26 Rue Des Chenevieres | 304 500 € | 122 m² | 2 496 € |
| 16/03/2023 | 15 Imp Pythagore | 346 000 € | 125 m² | 2 768 € |