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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison À VendreOrpi vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, dans un secteur calme de Genech, cette maison entièrement rénovée de 85 m², en parfait état. Ici, vous posez vos meubles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENECH ↗ +49% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENECH
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GENECH
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GENECH
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPPELLE EN PEVELE
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316 000 € | 3 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPPELLE EN PEVELE
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316 000 € | 3 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPPELLE EN PEVELE
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316 000 € | 3 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GENECH
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253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 620 Rue Du Plumont | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 17/02/2025 | 4423 Rue Du Verger | 249 645 € | 92 m² | 2 714 € |
| 30/01/2025 | 29 Che Des Tourelles | 405 000 € | 103 m² | 3 932 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Neuve | 168 470 € | 81 m² | 2 080 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue Neuve | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Neuve | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/11/2024 | 1119 Rue Du Plumont | 425 425 € | 93 m² | 4 574 € |
| 28/11/2024 | 1460 Rue De La Liberation | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 18/10/2024 | 4401 Rue Du Verger | 259 010 € | 81 m² | 3 198 € |
| 20/09/2024 | 285 Rue De Fournes | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 26/08/2024 | 136 Rue Du Plumont | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Neuve | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 21/05/2024 | 281 Rue Jules Brienne | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 30/04/2024 | 227 Rue Du Hameau La Brienne | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 23/02/2024 | 4409 Rue Du Verger | 291 450 € | 81 m² | 3 598 € |