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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située sur la commune de Genay, à seulement une vingtaine de kilomètres au nord de Lyon, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENAY ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmz73 Actuel
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299 000 € | - |
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#bq2YM
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299 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1463 Rte De Trevoux | 220 500 € | 72 m² | 3 063 € |
| 28/11/2025 | 65 Rue Des Roses | 378 640 € | 67 m² | 5 651 € |
| 06/11/2025 | 303 Rue Des Mignotieres | 396 622 € | 74 m² | 5 360 € |
| 20/10/2025 | 451 Rue Du Perron | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 06/10/2025 | 462 Rue De La Roue | 312 400 € | 78 m² | 4 005 € |
| 10/09/2025 | 174 Rue Robert | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 04/09/2025 | 122 Rte De Reyrieux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/07/2025 | 237 Rue De La Gde Verchere | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 07/05/2025 | 5 Che Du Piamot | 419 000 € | 90 m² | 4 656 € |
| 09/04/2025 | 1024 Rue De La Gde Verchere | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 31/03/2025 | 266 Rue Des Joncheres | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 07/03/2025 | 185b Rue De Proulieu | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 29/11/2024 | 123 Rue Du Bas Perron | 319 750 € | 88 m² | 3 634 € |
| 18/11/2024 | 181 Mte Des Lisieres | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 25/10/2024 | 67 Rte De La Source | 342 750 € | 85 m² | 4 032 € |