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PROGRAMME NEUF AppartementT3 EN VEFA à GENAYLivraison prévue : Été 2026À découvrir dans un nouveau programme immobilier à Genay, Appartements du T1 au T5 situés au sein d'une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENAY ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENAY
|
335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1024 Rue De La Gde Verchere | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 31/03/2025 | 266 Rue Des Joncheres | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 07/03/2025 | 185b Rue De Proulieu | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 29/11/2024 | 123 Rue Du Bas Perron | 319 750 € | 88 m² | 3 634 € |
| 18/11/2024 | 181 Mte Des Lisieres | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 25/10/2024 | 67 Rte De La Source | 342 750 € | 85 m² | 4 032 € |
| 24/10/2024 | 67 Rue Du Bas Perron | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 10/10/2024 | 311 Rue Robert | 280 650 € | 79 m² | 3 553 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Des Canuts | 474 300 € | 90 m² | 5 270 € |
| 18/09/2024 | 631b Rte De Neuville | 299 000 € | 77 m² | 3 883 € |
| 10/09/2024 | 90 Imp De La Gde Charriere | 312 000 € | 82 m² | 3 805 € |
| 18/07/2024 | 185a Rue De Proulieu | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 15/02/2024 | 266 Mte Des Lilas | 346 950 € | 90 m² | 3 855 € |
| 02/08/2023 | 326 Rue De La Gare | 760 000 € | 54 m² | 14 074 € |
| 30/03/2023 | 250 Rue Du Lavoir | 259 000 € | 68 m² | 3 809 € |