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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Genas – Le calme, la verdure et la douceur de vivre à deux pas du centreDans une charmante résidence récente à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 62,5 m², situé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 120 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENAS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENAS
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328 000 € | 5 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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333 000 € | 5 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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337 000 € | 5 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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314 000 € | 4 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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313 000 € | 4 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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350 000 € | 5 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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303 000 € | 4 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Curie | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € |
| 11/06/2025 | 42ter Rue Gambetta | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/04/2025 | 57 Rue De La Republique | 267 000 € | 56 m² | 4 768 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 151 200 € | 56 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 228 500 € | 75 m² | 3 047 € |
| 20/03/2025 | 26d Rue Pasteur | 229 000 € | 72 m² | 3 181 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Republique | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 27/02/2025 | 2a Rue Des Tuileries | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Pasteur | 226 500 € | 63 m² | 3 595 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Lamartine | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue De L Egalite | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |