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EXCLUSIVITÉ - GEMOZAC - A proximité de toutes commodités : Super U, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, dentistes...; à 20 minutes de Saintes et 25 minutes des plages de S...
6 Chez Grenon 17260 Gémozac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GEMOZAC ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Chez Maille | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 11/12/2024 | 9 Chez Chainet | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 28/10/2024 | 26 Chez Barre | 217 500 € | 105 m² | 2 071 € |
| 24/10/2024 | 7 La Bizetrie | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 24/10/2024 | 1 La Bizetrie | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De L Argonne | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 29/08/2024 | 6246 Rte De St Simon | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue De La Sabliere | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 20/06/2024 | 30 Rue Des Bourdaines | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 04/06/2024 | 37 Rue Gambetta | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 31/05/2024 | 20 Les Brandes | 51 250 € | 80 m² | 641 € |
| 13/05/2024 | 5759 Moulin Des Tourtres | 47 000 € | 115 m² | 409 € |
| 26/03/2024 | 24 Chez Lecot | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 01/02/2024 | 6235 Av Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 03/01/2024 | 5 Rue De Champagne | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |