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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce projet maison + terrain vers la commune de GEMIL! A la ligne épurée et moderne en RE2020, Cette maison, où chaque e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 264 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEMIL ↘ -6.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEMIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUESERIERE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARIDECH
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222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAC
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUESERIERE
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237 490 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARIES
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PAULHAC
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rte D'albi | 267 070 € | 83 m² | 3 218 € |
| 25/02/2025 | 7 Rte D'albi | 221 500 € | 78 m² | 2 840 € |
| 15/07/2024 | 90001 En Peleye | 301 300 € | 89 m² | 3 385 € |