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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans village tous services, écoles, gare SNCF - Maison comprenant : : entrée distribuant séjour de 26 m² avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine - buanderie - chaufferie, une chamb...
24 Rue de la Matteau (Le Theil) 61260 Val-au-Perche
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEMAGES ↗ +7.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEME
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107 600 € | 1 474 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 IGE
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106 500 € | 1 500 € | 71 m² | 4 | Voir |
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106 500 € | 1 500 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GUE DE LA CHAINE
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118 300 € | 1 344 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DE LA COUR
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118 300 € | 1 329 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Barres | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 02/05/2025 | 184 La Rue Creuse | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 30/04/2025 | 265 Residence Pre Vert | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 31/03/2025 | 5 Qua De La Gare | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 11/01/2025 | 43 Rue De La Taille | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |
| 09/12/2024 | Le Gene | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De Grandchamp | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 29/11/2024 | 178 Les Cochinieres | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/11/2024 | 79 Les Petites Rigalles | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 13/08/2024 | 278 Le Boudin Froid | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 25/07/2024 | 11b Av Du Perche | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De La Clef Des Champs | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 13/07/2024 | 256 Le Clos Aux Moines | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue Du Pre Vert | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 09/07/2024 | 52 Rue De La Matteau La Rouge | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |