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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À Beaufort-en-Anjou, découvrez cette authentique longère d'environ 141 m², pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GEORGES DU BOIS
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255 100 € | 1 747 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 BRION
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249 900 € | 1 937 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 GEE
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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240 000 € | 1 832 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 BRION
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238 120 € | 1 507 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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237 000 € | 1 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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237 000 € | 1 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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234 000 € | 1 887 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 41 Rue Des Airaults | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Jean Jouanneau | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Chevre | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue De La Petite Porte | 309 410 € | 148 m² | 2 091 € |
| 20/10/2025 | 1 Che De Canada | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Cormeliere | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De La Petite Porte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Des Pics-verts | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Esquisseaux | 196 800 € | 156 m² | 1 262 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue De La Cormeliere | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 02/07/2025 | 12 Rte De Fontaine-milon | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Alouettes | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Clos Des Vignes | 285 838 € | 150 m² | 1 906 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Croix Rouge | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |