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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
A VENDRE LOIRE-AUTHION (49250), St Mathurin sur Loire, En campagne, une longère ancienne de 158 m² comp. entrée, séjour/salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 507 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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244 300 € | 1 546 € | 158 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 445 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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250 000 € | 1 445 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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252 400 € | 1 597 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEE
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252 500 € | 1 650 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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220 300 € | 1 166 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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220 300 € | 1 166 € | 189 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 98 Rte De La Bellangerie | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte De Gee | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 29/06/2023 | 554 Rte De Maze | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Guerin Des Fontaines | 174 000 € | 128 m² | 1 359 € |