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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 97 721 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 129 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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262 250 € | 2 017 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE GUERIN
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T7 BRION
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244 300 € | 1 546 € | 158 m² | 7 | Voir |
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237 000 € | 1 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 41 Rue Des Airaults | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Jean Jouanneau | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Chevre | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue De La Petite Porte | 309 410 € | 148 m² | 2 091 € |
| 20/10/2025 | 1 Che De Canada | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Cormeliere | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De La Petite Porte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Des Pics-verts | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Esquisseaux | 196 800 € | 156 m² | 1 262 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue De La Cormeliere | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 02/07/2025 | 12 Rte De Fontaine-milon | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Alouettes | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Clos Des Vignes | 285 838 € | 150 m² | 1 906 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Croix Rouge | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |