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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Maison familiale rénovée avec piscine à Cestas. Spacieuse maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel de Cestas. Vous serez séduits par la qualité de la rénovat...
1 Chemin de Lou Soureil 33610 Cestas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAZINET ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCDm7 Actuel
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546 000 € | - |
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#aG1tl
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540 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESTAS
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546 000 € | 3 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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T7 CESTAS
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T8 CESTAS
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CESTAS
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T8 CESTAS
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T7 CESTAS
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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555 800 € | 2 972 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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T8 CESTAS
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560 145 € | 2 979 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 CANEJAN
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563 600 € | 2 998 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 GAZINET
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563 600 € | 2 998 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 GAZINET
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515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T10 CESTAS
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499 500 € | 2 485 € | 201 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |
| 19/08/2024 | 3 Che St Martin | 548 600 € | 210 m² | 2 612 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Rasclet | 531 620 € | 144 m² | 3 692 € |
| 24/05/2024 | 13 Av De La Gare | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 21/05/2024 | 231a Av St J De Compostelle | 563 000 € | 140 m² | 4 021 € |
| 14/05/2024 | 3 Che De La Matrasse | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |
| 28/03/2024 | 8 All De La Branne | 462 200 € | 148 m² | 3 123 € |