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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Terrain à bâtir rare à Gazeran – fort potentiel à saisir !Situé dans un quartier paisible de Gazeran, ce terrain à bâtir de 535m² (façade de 15m) offre une exposition ouest agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 150 483 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAZERAN ↘ -1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAZERAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAZERAN
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310 990 € | 3 239 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILARION
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ORPHIN
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299 756 € | 2 653 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MITTAINVILLE
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299 715 € | 2 967 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MITTAINVILLE
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299 715 € | 2 967 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MITTAINVILLE
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299 715 € | 2 967 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MITTAINVILLE
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299 715 € | 2 967 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 HERMERAY
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325 112 € | 3 187 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MITTAINVILLE
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296 790 € | 3 028 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MITTAINVILLE
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326 201 € | 2 913 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 HERMERAY
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326 688 € | 2 891 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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294 900 € | 3 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 GAZERAN
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294 000 € | 2 602 € | 113 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rte Du Chateau D Eau | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 15/10/2024 | 24 Rte Du Chateau D Eau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 04/06/2024 | 23 Rte Du Gateau | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 07/05/2024 | 27 Rue Du Jura | 361 170 € | 90 m² | 4 013 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Jura | 335 240 € | 91 m² | 3 684 € |
| 21/03/2024 | 18 Rue De La Mairie | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 07/08/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 290 230 € | 98 m² | 2 962 € |
| 27/07/2023 | 5198 L Essard | 60 000 000 € | 88 m² | 681 818 € |
| 21/07/2023 | 38 Rue Du Jura | 391 000 € | 102 m² | 3 833 € |