326 201 €
T6
112 m²
MITTAINVILLE
78125
+10%
vs marché
2 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 201 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
MITTAINVILLE (78125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 201 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 047 €
Prix net vendeur
312 154 €
Frais de notaire
+23 236 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 437 €
Capital à emprunter
349 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 36 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 53 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 84 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 157 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
14 784 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 08/04/2024 | 1ter Rue De La Mare | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
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