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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A vendre Maison Montaigu les bois 5 pièce(s). vous propose à la vente cette maison située en campagne, aux portes de Gavray sur sienne.Elle est composée d'une entrée, d'une salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAVRAY ↗ +8.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAVRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Lot Les Nenuphars -sourdeval L | 211 050 € | 88 m² | 2 398 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Du Moulin | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 25/04/2025 | 5430a La Traversiere - Gavray | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 22/04/2025 | 6015 La Relierie | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 31/03/2025 | 5095 La Gombauderie-mesnil Aman | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 5013 La Vallee -sourdeval Les B | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Hauts Vents | 157 500 € | 98 m² | 1 607 € |
| 25/02/2025 | 5091 La Louverie -mesnil Amand | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 20/09/2024 | 5033 Les Monts -sourdeval Les B | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 24/07/2024 | 5086 Haye Comtesse -sourdeval L | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 06/07/2024 | 5009 Le Presbytere -sourdeval L | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 06/07/2024 | 2 Rue De St Jean | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Moulin | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 15/05/2024 | 122 Rue De La Cabiniere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Des Hauts Vents | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |