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Projet de construction – Maison 60 m² – Proche commodités Depuis 1974, , constructeur de maisons individuelles (CCMI), vous accompagnent dans votre projet de construction personnal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAVRAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAMBYE
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173 178 € | 2 309 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Armand Lebailly | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 25/02/2025 | 5071 L Hotel Laquet-mesnil Aman | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 20/02/2025 | 9 Quai Du Bief | 67 840 € | 52 m² | 1 305 € |
| 27/12/2024 | 15 Pl Du Docteur Beck | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue De La Planche | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Poterel | 66 780 € | 61 m² | 1 095 € |
| 19/09/2024 | 13 La Parisiere | 33 600 € | 78 m² | 431 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue De Lhotel St Denis -gavray | 53 600 € | 48 m² | 1 117 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Du Castel Ogi | 63 600 € | 56 m² | 1 136 € |
| 12/07/2024 | 5029 La Viberdiere -mesnil Rogu | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue Haute | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 20/04/2024 | 5059 L Abbaye - Mesnil Amand | 78 200 € | 40 m² | 1 955 € |
| 16/04/2024 | 5075 Hameau De La Ville -mesnil | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Armand Lebailly | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 06/02/2024 | 140 Rue De La Cabiniere | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |