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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison avec ossature bois de 57m² située sur un terrain privatif d'environ 300m² à Gassin, à 5km de Saint-Tropez, mer à 1km.Le chalet est sur la commune de Gassin, au magnifique PA...
7 Allee des Pins d†Alep 83580 Gassin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GASSIN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GASSIN
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410 000 € | 7 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 GASSIN
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405 000 € | 7 364 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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416 000 € | 6 933 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T3 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GASSIN
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GASSIN
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GASSIN
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GASSIN
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 GASSIN
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399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GASSIN
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437 000 € | 7 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1617 Rte De La Berle | 2 100 000 € | 60 m² | 35 000 € |
| 28/04/2025 | 6172 Ham De Gassin | 368 380 € | 49 m² | 7 518 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Longue | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 24/02/2025 | 15 Ham Golf Parc Oasis | 331 000 € | 49 m² | 6 755 € |
| 19/02/2025 | 12 Ham Parc Oasis | 382 500 € | 71 m² | 5 387 € |
| 07/02/2025 | 25 Ham Provence Parc Oasis | 322 400 € | 62 m² | 5 200 € |
| 06/02/2025 | 6172 Ham De Gassin | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 21/01/2025 | 21 Bd Des Chenes | 432 000 € | 64 m² | 6 750 € |
| 17/10/2024 | 6 Ham Mimosas Parc Oasis | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 14/10/2024 | 11 Ham Provence Parc Oasis | 244 720 € | 62 m² | 3 947 € |
| 02/09/2024 | 8 Res Les Lisieres De St Tropez | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 29/08/2024 | 4 Ham Mediterrannee Parc Oasis | 407 520 € | 62 m² | 6 573 € |
| 01/08/2024 | 87 Ham Mimosas Parc Oasis | 296 065 € | 62 m² | 4 775 € |
| 10/07/2024 | 84 Ham Mimosas Parc Oasis | 283 700 € | 62 m² | 4 576 € |
| 28/06/2024 | 1445 Rte Departementale 559 | 665 000 € | 69 m² | 9 638 € |