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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
5 MIN GARE SNCF D'EPERNONFermette composée d'une entrée, un WC, une salle de douche, une cuisine, un séjour, un salon et deux chambres, grenier, Deux dépendances.Idéale pour un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GALLARDON
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 GALLARDON
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GALLARDON
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GALLARDON
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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175 000 € | 1 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 GALLARDON
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175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GALLARDON
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 GALLARDON
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 29 Rue De L Ecole | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 27/08/2024 | Rue Du Montoire | 241 200 € | 97 m² | 2 487 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Sablons | 245 500 € | 110 m² | 2 232 € |
| 21/06/2024 | 4 Imp Des Pres | 228 000 € | 87 m² | 2 621 € |
| 09/12/2023 | 5 Rue Des Ponts | 211 000 € | 84 m² | 2 512 € |
| 11/10/2023 | 33 Rue Des Sablons | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 05/05/2023 | 137a Moineaux | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |