Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
À la recherche de votre premier chez-vous Profitez de cette opportunité à moins de 15 minutes de Nîmes et de sa gare TGV ! Sur un terrain de 548m, faites construire votre future ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARONS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARONS
|
272 500 € | 3 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
277 500 € | 3 265 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
279 900 € | 3 293 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARONS
|
264 000 € | 3 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARONS
|
264 000 € | 3 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARONS
|
263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Le Clos Du Chardonnay | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 182 500 € | 77 m² | 2 370 € |
| 07/10/2024 | 8 Sq De La Gare | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Du Clos De Corinthe | 190 053 € | 75 m² | 2 534 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 220 500 € | 79 m² | 2 791 € |
| 20/03/2024 | 5b Rue Des Baguets | 216 600 € | 84 m² | 2 579 € |
| 01/02/2024 | 3 Sq De La Gare | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Du Docteur Bernal | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Du Castellas | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 04/11/2023 | 55 Rue Xavier Tronc | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Des Centaures | 265 090 € | 87 m² | 3 047 € |