Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Garons (30), ravissante maison de plain-pied non mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 92m² sur une parcelle de 494m².Composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjo...
3 Avenue de la Camargue 30128 Garons
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARONS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auhJF Actuel
|
264 000 € | - |
|
#aACPA
|
264 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GARONS
|
264 000 € | 3 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
272 500 € | 3 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
277 500 € | 3 265 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
279 900 € | 3 293 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
282 000 € | 3 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 345 990 € | 103 m² | 3 359 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Toison D Or | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue De La Muscadiere | 276 000 € | 95 m² | 2 905 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Le Clos Du Chardonnay | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 182 500 € | 77 m² | 2 370 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Aludes | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 16/10/2024 | 6 Pl Edmond Dalmas | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 07/10/2024 | 8 Sq De La Gare | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Chardonnerets | 264 000 € | 93 m² | 2 839 € |
| 13/09/2024 | 42 Rue De La Toison D Or | 124 960 € | 93 m² | 1 344 € |