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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Villa contemporaine 4 chambres Jardin.Découvrez cette magnifique villa de 119 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, GARONS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 345 990 € | 103 m² | 3 359 € |
| 28/04/2025 | 5009 Rue De La Farelle | 352 250 € | 140 m² | 2 516 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Vieille Vigne | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 21/03/2025 | 12 Imp Augustin Batte | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De La Grand Terre | 264 700 € | 120 m² | 2 206 € |
| 10/03/2025 | 5001 Lous Gourdas | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 05/02/2025 | 38 Rue De La Grand Terre | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 284 950 € | 115 m² | 2 478 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue De La Muscadiere | 276 000 € | 95 m² | 2 905 € |
| 23/12/2024 | 5686 Fourniguet | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Xavier Tronc | 296 913 € | 114 m² | 2 605 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Aludes | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 16/10/2024 | 6 Pl Edmond Dalmas | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 11/10/2024 | 5010 Lous Gourdas | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |