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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Rare sur le secteur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, offrant une exposition à 360° et un cadre sans vis-à-v...
7 Rue des Grives 30128 Garons
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARONS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GARONS
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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239 900 € | 3 379 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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239 900 € | 3 379 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Le Clos Du Chardonnay | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 182 500 € | 77 m² | 2 370 € |
| 07/10/2024 | 8 Sq De La Gare | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Du Clos De Corinthe | 190 053 € | 75 m² | 2 534 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 220 500 € | 79 m² | 2 791 € |
| 20/03/2024 | 5b Rue Des Baguets | 216 600 € | 84 m² | 2 579 € |
| 01/02/2024 | 3 Sq De La Gare | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Du Docteur Bernal | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Du Castellas | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 04/11/2023 | 55 Rue Xavier Tronc | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Des Centaures | 265 090 € | 87 m² | 3 047 € |
| 23/03/2023 | 11b Rue De L Eglise | 196 000 € | 87 m² | 2 253 € |