Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
UN VRAI LIEU DE VIE AU CALME AU COEUR DE GARIDECH Une parenthèse de douceur au cœur de Garidech, à quelques minutes de l'A68, écoles, lycée et commerces.. Il y a des maisons qui s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GARIDECH → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GARIDECH
|
299 800 € | 3 656 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRAGNAGUE
|
300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAGNAGUE
|
300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
300 126 € | 3 450 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROQUESERIERE
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
301 986 € | 3 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
301 986 € | 3 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
295 190 € | 3 140 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/10/2024 | 7a Prexempeyre | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 31/01/2024 | 4 Av De La Gare | 190 150 € | 84 m² | 2 264 € |
| 27/10/2023 | 4 Av De La Gare | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Levant | 275 650 € | 88 m² | 3 132 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Du Levant | 260 650 € | 69 m² | 3 778 € |
| 21/03/2023 | 24a Rte Departementale 888 | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |