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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Maison familiale rénovée 142 m² – 5 chambres – jardin 696 m² – Porcheville 50 minutes de Paris. Gare Issou-Porcheville Ligne J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO4BG Actuel
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374 000 € | - |
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#aFzxs
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394 000 € | +5,3% |
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#aLOMX
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374 000 € | - |
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av Albert Camus | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Guillochee | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Des Groux | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 1 782 015 € | 170 m² | 10 482 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 340 820 € | 136 m² | 2 506 € |
| 21/01/2025 | 58 Rue De La Division Leclerc | 389 999 € | 170 m² | 2 294 € |
| 16/01/2025 | 1 Imp De La Porte Aux Champs | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 01/10/2024 | 38 Rue Daniele Casanova | 415 450 € | 160 m² | 2 597 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Groux | 428 320 € | 120 m² | 3 569 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue De L Ile De France | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 27/08/2024 | 1ter Av Paul Valery | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 10/07/2024 | 18 Av Paul Valery | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue Des Groux | 464 950 € | 168 m² | 2 768 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue Des Franches Terres | 317 770 € | 131 m² | 2 426 € |
| 08/09/2023 | 23ter Rue Daniele Casanova | 300 620 € | 115 m² | 2 614 € |