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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
En exclusivité, découvrez cette superbe maison idéalement située à deux pas des écoles, de la crèche, des supermarchés et à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne J). Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARGENVILLE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARGENVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGTVw Actuel
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284 900 € | - |
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#aI2Nr
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299 500 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARGENVILLE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 GARGENVILLE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 PORCHEVILLE
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269 900 € | 3 505 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PORCHEVILLE
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269 900 € | 3 505 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PORCHEVILLE
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T5 ISSOU
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264 000 € | 3 385 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUEIL EN VEXIN
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 GARGENVILLE
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257 000 € | 3 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SAILLY
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAILLY
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAILLY
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GARGENVILLE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 GARGENVILLE
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247 400 € | 3 172 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Guillochee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Des Silenes | 211 000 € | 72 m² | 2 931 € |
| 25/03/2025 | 30 Av Jean Jaures | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De L Ile De France | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De Montesquieu | 279 710 € | 77 m² | 3 633 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De La Division Leclerc | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Charles Robert | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Gambetta | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Ampere | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De L Ile De France | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue De Bossuettes | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Des Sablons | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Des Sources | 258 948 € | 58 m² | 4 465 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Merlettes | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |