343 956 €
T5
88 m²
GARGAS
31620
+46%
vs marché
3 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 956 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
GARGAS (31620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 956 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 379 €
Prix net vendeur
327 577 €
Frais de notaire
+24 294 €
Émoluments
3 617 €
Droits & taxes
19 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 250 €
Capital à emprunter
368 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
11 616 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GARGAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 25/11/2024 | 309 Rte De La Mouissagues | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 02/06/2023 | 2317 Rte De La Mouissagues | 344 000 € | 69 m² | 4 986 € |