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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose cet appartement Type 3 d'une surface habitable de 81 m² environ qui se situe au deuxième étage avec ascenseur. Composé de la mani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARDANNE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARDANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GARDANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 GARDANNE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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266 000 € | 3 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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266 000 € | 3 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDANNE
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247 500 € | 2 661 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GARDANNE
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Clos Des Aires | 206 450 € | 70 m² | 2 949 € |
| 14/04/2025 | 4 Av Des Petunias Biver | 247 250 € | 64 m² | 3 863 € |
| 17/03/2025 | 12 Av Des Petunias Biver | 301 600 € | 65 m² | 4 640 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Pinede De Notre Dame | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 28/02/2025 | 2 Veline Et Chemin Estrec | 175 250 € | 64 m² | 2 738 € |
| 10/02/2025 | 9001 Res Le Cezanne | 185 480 € | 64 m² | 2 898 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res Sainte Victoire | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res Du Stade | 197 400 € | 65 m² | 3 037 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Beausoleil | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 15/01/2025 | 9001 Res La Crau | 182 300 € | 88 m² | 2 072 € |
| 20/12/2024 | 2 Veline Et Chemin Estrec | 178 950 € | 64 m² | 2 796 € |
| 20/12/2024 | 5 Bd Bontemps | 439 000 € | 83 m² | 5 289 € |
| 18/12/2024 | 173 Av Pierre Brossolette | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |
| 18/12/2024 | 78 Rte De Mimet | 260 300 € | 62 m² | 4 198 € |
| 09/12/2024 | 9001 Res Jardins De L Etoile | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |