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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
13120 GARDANNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83.35 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARDANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Clos Des Aires | 206 450 € | 70 m² | 2 949 € |
| 17/03/2025 | 12 Av Des Petunias Biver | 301 600 € | 65 m² | 4 640 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Pinede De Notre Dame | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res Sainte Victoire | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res Du Stade | 197 400 € | 65 m² | 3 037 € |
| 15/01/2025 | 9001 Res La Crau | 182 300 € | 88 m² | 2 072 € |
| 20/12/2024 | 5 Bd Bontemps | 439 000 € | 83 m² | 5 289 € |
| 18/12/2024 | 173 Av Pierre Brossolette | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |
| 09/12/2024 | 9001 Res Jardins De L Etoile | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 29/11/2024 | 9009 Che De La Bonde | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Soucis Biver | 276 500 € | 76 m² | 3 638 € |
| 25/11/2024 | 9001 Res La Pinede De Notre Dame | 341 900 € | 85 m² | 4 022 € |
| 18/10/2024 | 9001 Res Le Stendhal | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 09/10/2024 | 9001 Res Le Cezanne | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 30/08/2024 | 507 Av Ambroise Croizat | 263 100 € | 68 m² | 3 869 € |