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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
GARCHES CENTRE : Pépite de l'ancien - Vue dégagéeCoup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 71 m² situé au centre-ville de Garches, au sein d’une petite copropriété de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GARCHES
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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435 000 € | 5 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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435 000 € | 5 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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435 000 € | 5 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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449 000 € | 5 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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465 000 € | 5 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |
| 27/12/2024 | 88 Bd Raymond Poincare | 674 500 € | 84 m² | 8 030 € |