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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
L’agence RG a le plaisir de vous présenter, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, cette maison familiale nichée dans un environnement verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GARCHES ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GARCHES
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1 250 000 € | 7 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 250 000 € | 7 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 250 000 € | 7 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 290 000 € | 7 330 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHES
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1 200 000 € | 7 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 195 000 € | 6 602 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 195 000 € | 6 602 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 GARCHES
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GARCHES
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1 190 000 € | 7 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 330 000 € | 6 821 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 330 000 € | 6 821 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 GARCHES
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1 340 000 € | 8 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 090 000 € | 5 648 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 GARCHES
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1 090 000 € | 5 648 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4b Av De Lorraine | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Athime Rue | 1 963 380 € | 198 m² | 9 916 € |
| 26/12/2024 | 4 Av D Alsace | 1 520 000 € | 133 m² | 11 429 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Brezin | 1 900 425 € | 175 m² | 10 860 € |
| 04/10/2024 | 126 Bd Du Gen De Gaulle | 1 240 850 € | 160 m² | 7 755 € |
| 20/09/2024 | 82 Rue De Suresnes | 979 700 € | 154 m² | 6 362 € |
| 16/07/2024 | 12 All De La Marche | 1 193 900 € | 135 m² | 8 844 € |
| 02/07/2024 | 12 Av D Alsace | 1 450 000 € | 135 m² | 10 741 € |
| 07/05/2024 | 1b Rue Du Docteur Debat | 1 288 000 € | 142 m² | 9 070 € |
| 30/04/2024 | 42ter Rue Du Regard | 1 334 650 € | 150 m² | 8 898 € |
| 22/04/2024 | 23 Rue De Marnes | 1 520 050 € | 135 m² | 11 260 € |
| 14/03/2024 | 62 Gr Grande Rue | 1 123 150 € | 156 m² | 7 200 € |
| 01/03/2024 | 43 Rue De Villeneuve | 1 675 000 € | 171 m² | 9 795 € |
| 27/02/2024 | 18 Av Henri Bergson | 1 865 800 € | 165 m² | 11 308 € |
| 29/01/2024 | 56 Rue Frederic Clement | 1 730 000 € | 185 m² | 9 351 € |