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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
GARCHES - Maison 8 piècesEXCLUSIVITÉ - Spacieuse Maison de Ville au Coeur de Garches - Emplacement premium. 176 m² - 8 pièces - 5 chambres, un bureau et une salle de jeux - Terrass...
12 Rue Claude Liard 92380 Garches
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GARCHES ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3qCt Actuel
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1 290 000 € | - |
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#aA9pJ
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1 290 000 € | - |
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#aIggA
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1 290 000 € | - |
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#aIgqO
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1 290 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Du Doc Gilles | 1 895 000 € | 204 m² | 9 289 € |
| 27/05/2025 | 4b Av De Lorraine | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Athime Rue | 1 963 380 € | 198 m² | 9 916 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Brezin | 1 900 425 € | 175 m² | 10 860 € |
| 04/10/2024 | 126 Bd Du Gen De Gaulle | 1 240 850 € | 160 m² | 7 755 € |
| 20/09/2024 | 82 Rue De Suresnes | 979 700 € | 154 m² | 6 362 € |
| 07/05/2024 | 1b Rue Du Docteur Debat | 1 288 000 € | 142 m² | 9 070 € |
| 30/04/2024 | 42ter Rue Du Regard | 1 334 650 € | 150 m² | 8 898 € |
| 14/03/2024 | 62 Gr Grande Rue | 1 123 150 € | 156 m² | 7 200 € |
| 01/03/2024 | 43 Rue De Villeneuve | 1 675 000 € | 171 m² | 9 795 € |
| 27/02/2024 | 18 Av Henri Bergson | 1 865 800 € | 165 m² | 11 308 € |
| 29/01/2024 | 56 Rue Frederic Clement | 1 730 000 € | 185 m² | 9 351 € |
| 19/01/2024 | 3 All Des Jockeys | 250 140 € | 160 m² | 1 563 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue Du Docteur Debat | 1 112 300 € | 150 m² | 7 415 € |
| 15/11/2023 | 29 Av De Lorraine | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |