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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 78 m²
Appartement 2 pièces avec mezzanine en dernier étageSitué dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville de Gap, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gap →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAP
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 78 m² à GAP |
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T4 GAP
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à GAP |
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T4 ROMETTE
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à ROMETTE |
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T3 GAP
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 77 m² à GAP |
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T4 ROMETTE
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à ROMETTE |
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T4 GAP
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129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à GAP |
|
T4 GAP
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129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à GAP |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Av Jean Jaures | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue De La Cathedrale | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 27/06/2026 | 27a Crs Emile Zola | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Saint Exupery | 130 260 € | 76 m² | 1 714 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Saint Exupery | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue De La Durance | 111 370 € | 68 m² | 1 638 € |
| 26/06/2026 | 40 Bd Georges Pompidou | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 26/06/2026 | 14 Rte De Sainte Marguerite | 211 720 € | 86 m² | 2 462 € |
| 24/06/2026 | 11b Che Du Viaduc | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue Du Chardon Bleu | 189 050 € | 61 m² | 3 099 € |
| 23/06/2026 | 31ter Bd De La Liberation | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |
| 19/06/2026 | 1 Crs Emile Zola | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 16/06/2026 | 11 Av Guillaume Farel | 302 500 € | 96 m² | 3 151 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue David Meyer | 174 920 € | 73 m² | 2 396 € |
| 10/06/2026 | 8b Rue Doc Ayasse | 158 125 € | 65 m² | 2 433 € |