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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Dans une résidence à deux pas du centre ville de GAP et des transports en communs, venez découvrir ce magnifique Appartement T4/5 Duplex de 116.04m² au sol 84.20m² loi carrez compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAP
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192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMETTE
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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185 500 € | 1 599 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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170 400 € | 1 563 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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170 400 € | 1 563 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 198 180 € | 117 m² | 1 694 € |
| 27/11/2025 | 21 Rte De Valserres | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 199 500 € | 108 m² | 1 847 € |
| 06/10/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Pins | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 11/09/2025 | 11 Bd Bellevue | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 26/08/2025 | 2 Av De La Gare | 142 500 € | 106 m² | 1 344 € |
| 22/08/2025 | 6 Rue Aime Clement | 203 700 € | 96 m² | 2 122 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De St Mens | 212 800 € | 99 m² | 2 149 € |
| 20/05/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |