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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Nouveauté et exclusivité !C'est dans l'immeuble le Lombard classé par son architecture Hausmanienne que vous découvrirez cet appartement T5 de 138m².Le hall d'entrée monumental ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GAP ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 198 180 € | 117 m² | 1 694 € |
| 27/11/2025 | 21 Rte De Valserres | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Pins | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 20/05/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 13/05/2025 | 13b Rue De Valserres | 369 200 € | 138 m² | 2 675 € |
| 18/02/2025 | 37 Av Jean Jaures | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Villebois | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Villebois | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 13/12/2024 | 26b Rue De Valserres | 265 860 € | 117 m² | 2 272 € |
| 09/12/2024 | 9996 Rte De Ste Marguerite | 483 100 € | 125 m² | 3 865 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue Carnot | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue Cap De Bresson | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue De Valserres | 295 420 € | 131 m² | 2 255 € |
| 30/07/2024 | 14 All Du Clos Fleuri | 423 000 € | 140 m² | 3 021 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Des 3 Freres Dorche | 176 000 € | 113 m² | 1 558 € |