Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
APPARTEMENT T3 Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. D'une superficie de *75,26 m² environ*, il comprend :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 369 264 € | 38 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 57 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 127 509 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAP
|
343 000 € | 4 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
343 000 € | 4 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
343 000 € | 4 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
345 000 € | 4 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
350 000 € | 4 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
350 000 € | 4 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 GAP
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
353 000 € | 4 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
353 000 € | 4 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
353 000 € | 4 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
353 000 € | 4 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
353 000 € | 4 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 18/11/2025 | 11 All Du Clos Fleuri | 205 400 € | 55 m² | 3 735 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |
| 14/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 136 700 € | 56 m² | 2 441 € |