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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
- Livraison été 2026 - Habiter/Investir - EN DERNIER ÉTAGE - Appartement T3 d'environ 74,50 m² à vendre à GAP 05000 - Couisine/séjour d'env. 33 m² - Balcon/loggia de 9,40 m² - Asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 55 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 164 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMETTE ↗ +5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAP
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330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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322 500 € | 4 418 € | 73 m² | 3 | Voir |
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322 500 € | 4 418 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 639 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 18/11/2025 | 11 All Du Clos Fleuri | 205 400 € | 55 m² | 3 735 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |