Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Gap - Centre-ville : La Loge Immobilière vous invite à découvrir ce charmant appartement de type deux pièces bis. Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété intimiste, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 887 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GAPComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAP
|
157 900 € | 2 467 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
157 900 € | 2 467 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
157 900 € | 2 467 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T2 GAP
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 GAP
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 GAP
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GAP
|
155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMETTE
|
155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/12/2025 | 11c Rte De Chabanas | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Dominique | 83 900 € | 34 m² | 2 468 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 18/12/2025 | 7d Rue Cap De Bresson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pelvoux | 161 945 € | 43 m² | 3 766 € |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 103 450 € | 46 m² | 2 249 € |