Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ LES PLUS BASSES ! ! CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE PAR ÉNERGIES RENOUVELABLES : GÉOTHERMIE - SOLAIRE oAppartements « Nouvelle Génération » de très bonne q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 35 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 349 920 € | 51 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 81 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 115 084 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 152 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMETTE ↗ +5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAP
|
310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMETTE
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
320 200 € | 3 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 18/11/2025 | 11 All Du Clos Fleuri | 205 400 € | 55 m² | 3 735 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |
| 14/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 136 700 € | 56 m² | 2 441 € |