319 000 €

GAP 05000

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319 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

GAP (05000) • Rue Carnot

Terrasse Jardin Garage

4 pièces- TRAVAUX EN COURS - REZ-DE-JARDIN 120 m² - 2 PARKING - Notre office notarial vous propose - Dans quartier prisé - Tout proche du centre-ville et des commodités à pied, bus...

Quartier Rue Carnot

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 319 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 190 €

Prix net vendeur 303 810 €

Frais de notaire +22 663 €

Émoluments 3 389 €

Droits & taxes 17 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 341 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 341 663 €

Capital à emprunter 341 663 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 084 €/mois	12 376 €/mois	343 056 €	35 560 €	3,15%
10 ans	2 998 €/mois	9 085 €/mois	359 760 €	52 264 €	3,20%
15 ans	2 168 €/mois	6 570 €/mois	390 240 €	82 744 €	3,30%
20 ans	1 775 €/mois	5 379 €/mois	426 000 €	118 504 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 548 €/mois	4 691 €/mois	464 400 €	156 904 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 010 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, GAP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).