Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ !À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'une copropriété récemment rénovée (isolation extérieure et communs refais), venez...
9 Rue des Champsaurins 05000 Gap
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAP
|
197 000 € | 2 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
197 000 € | 2 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMETTE
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 GAP
|
192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMETTE
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 GAP
|
184 999 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMETTE
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
179 500 € | 2 112 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 18/11/2025 | 11 All Du Clos Fleuri | 205 400 € | 55 m² | 3 735 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |
| 14/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 136 700 € | 56 m² | 2 441 € |