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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
GAP, T2 - LE CLOS DES VIOLETTES dans une résidence neuve de standing, appartements T2 à partir de 43.35 m² avec terrasse. Appartements " Nouvelle Génération " de très bonne qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 414 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROMETTE
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191 168 € | 4 446 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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183 000 € | 4 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 537 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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199 610 € | 4 642 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/12/2025 | 11c Rte De Chabanas | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Dominique | 83 900 € | 34 m² | 2 468 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 18/12/2025 | 7d Rue Cap De Bresson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 103 450 € | 46 m² | 2 249 € |
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pelvoux | 161 945 € | 43 m² | 3 766 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 01/12/2025 | 8b Rue Des Sagnieres | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue Du Stade | 155 500 € | 44 m² | 3 534 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue De France | 51 000 € | 38 m² | 1 342 € |