Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Votre agence Gap vous présente cet appartement situé dans le centre-ville historique de Gap. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 486 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GAP
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
183 000 € | 4 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA ROCHETTE
|
190 000 € | 3 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHETTE
|
190 000 € | 3 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHETTE
|
190 000 € | 3 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 GAP
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROMETTE
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
177 000 € | 3 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 GAP
|
198 000 € | 3 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 GAP
|
199 610 € | 4 537 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
199 610 € | 4 537 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Dominique | 83 900 € | 34 m² | 2 468 € |
| 23/12/2025 | 11c Rte De Chabanas | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 18/12/2025 | 7d Rue Cap De Bresson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 103 450 € | 46 m² | 2 249 € |
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pelvoux | 161 945 € | 43 m² | 3 766 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 01/12/2025 | 8b Rue Des Sagnieres | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |