133 400 €
Terrain
GAP
05000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit133 400 €
Terrain
GAP (05000)
Terrain
586 m²
Jardin
Ce petit lotissement lotissement de huit lots est situé à proximité de la zone commerciale de l'est de GAP. La parcelle au profil plat est intégralement viabilisée et libre de tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 352 €
Prix net vendeur
127 048 €
Frais de notaire
+10 539 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 939 €
Capital à emprunter
143 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 15 187 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 66 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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