Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Gap - Silos : La Loge Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement trois pièces de 63 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et sécu...
2 Rue Ernest Cézanne 05000 Gap
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAP
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
195 700 € | 2 509 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 GAP
|
189 999 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMETTE
|
189 999 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
186 375 € | 2 912 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
184 999 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMETTE
|
184 999 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Sagnieres | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |