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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Vente d'un appartement T3 de 70m² à Gap avec garage et cave ! - À VENDRE : Appartement T3 à Gap, 05000L'agence Citya vous propose un appartement spacieux de type T3, idéalement sit...
15 Rue des Sagnières 05000 Gap
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAP
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159 500 € | 1 899 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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160 500 € | 2 112 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 GAP
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 GAP
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153 200 € | 1 990 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 18/11/2025 | 11 All Du Clos Fleuri | 205 400 € | 55 m² | 3 735 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |