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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement T4 avec terrasse – Gap (Hautes-Alpes) Situé sur le secteur recherché de Gap, au sein d'une petite copropriété neuve de 14 lots, découvrez ce bel appartement de type 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 30 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAP
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278 200 € | 3 478 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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277 600 € | 3 470 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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263 750 € | 2 867 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Sagnieres | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 193 500 € | 65 m² | 2 977 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 187 800 € | 67 m² | 2 803 € |